90 500 €
Bien
487 m²
LANDEVIEILLE
85220
N/A
vs marché
186
€/m²
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Bien • 487 m²
LANDEVIEILLE (85220)
Jardin
LANDEVIEILLE, dans un lotissement intimiste de 11 parcelles, venez construire votre maison sur ce terrain de 487m² viabilisé et libre de constructeur avec 19,60m de façade. 249m² d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 310 €
Prix net vendeur
86 190 €
Frais de notaire
+7 738 €
Émoluments
1 303 €
Droits & taxes
5 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 238 €
Capital à emprunter
98 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 98 616 € | 10 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 15 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 23 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 506 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 43 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,03%
64 284 €/an
Rendement net
45,42%
après charges
Cashflow
+3 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 357 €/an
Charges copro. NR
2 922 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 500 €/an
GLI (2,5%)
1 607 €/an
Vacance locative
5 355 €/an
Total charges
19 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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