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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains ! Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 974 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 254 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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184 100 € | 2 330 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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193 088 € | 2 384 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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196 264 € | 2 453 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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196 264 € | 2 453 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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196 264 € | 2 453 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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196 264 € | 2 453 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 COEX
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178 588 € | 2 205 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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198 250 € | 2 389 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 APREMONT
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198 250 € | 2 389 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAIXENT SUR VIE
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201 198 € | 2 484 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T2 L AIGUILLON SUR VIE
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170 217 € | 1 891 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 APREMONT
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162 117 € | 1 801 € | 90 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue De L Ocean | 244 000 € | 89 m² | 2 742 € |
| 30/06/2025 | 13 Lot De La Penardiere | 228 000 € | 99 m² | 2 303 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Des Grands Champs | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Des Sables | 189 610 € | 68 m² | 2 788 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Des Acacias | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 18/03/2025 | 5102 Rue Du Cap De Mazenod | 184 650 € | 80 m² | 2 308 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Du Coteau | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Vendangeurs | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 29/10/2024 | 1 All Des Saphirs | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Du Pont | 357 800 € | 102 m² | 3 508 € |
| 30/09/2024 | 5 Che Borgne | 294 500 € | 94 m² | 3 133 € |
| 27/09/2024 | 11q Rue Des Sables | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 21/05/2024 | 17 Rue Des Amandiers | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 24/04/2024 | 2 Rue Des Nefliers | 262 396 € | 96 m² | 2 733 € |