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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 95 844 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 628 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 All Des Cepages | 244 865 € | 54 m² | 4 535 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Des Sarments | 213 000 € | 58 m² | 3 672 € |
| 28/04/2025 | 1 All Des Vignobles | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 21/02/2025 | 34 Rue Des Jardins | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Pascal Bourmaud | 100 650 € | 54 m² | 1 864 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue Du Cimetiere | 32 000 € | 43 m² | 744 € |
| 16/11/2023 | 3 Rue Des Ors | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 07/11/2023 | 7b All Des Etangs | 171 000 € | 30 m² | 5 700 € |
| 09/10/2023 | 20 Rue Des Ors | 257 000 € | 60 m² | 4 283 € |
| 04/10/2023 | 9 All Du Pressoir | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 05/07/2023 | 20 All Des Vignobles | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 25/04/2023 | 6 All Des Cepages | 188 000 € | 54 m² | 3 481 € |