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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Dans le centre bourg de Landiras, commerces, services et écoles à pied, venez decouvrir cette grande maison de famille en pierre de 164m² dont le charme et le confort sauront vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LANDIRAS
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318 000 € | 1 639 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 BARSAC
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320 000 € | 1 951 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 CERONS
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329 500 € | 1 851 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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329 500 € | 1 851 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIRAS
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299 000 € | 1 689 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIRAS
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299 000 € | 1 689 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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289 000 € | 1 741 € | 166 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 9004 Rue St Martin | 293 838 € | 150 m² | 1 959 € |
| 11/12/2024 | 16b Les Loups | 235 300 € | 131 m² | 1 796 € |
| 28/10/2024 | 602 Aoux Cailloubaoua | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 19/09/2024 | 506 Cabiros | 307 500 € | 144 m² | 2 135 € |
| 24/07/2024 | 334 Manine Ouest | 264 000 € | 143 m² | 1 846 € |
| 27/12/2023 | 18 Maron | 230 000 € | 153 m² | 1 503 € |
| 28/06/2023 | 97 Rue De La Peguillere | 237 000 € | 150 m² | 1 580 € |
| 14/04/2023 | 22 Rue Henri Laval | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 13/04/2023 | 14 Rue Ferdinand Anglade | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 13/04/2023 | 9007 Rue Ferdinand Anglade | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 29/03/2023 | 1 Les Loups | 381 850 € | 146 m² | 2 615 € |