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284 300 €
Bien 176 m²
LANDIVISIAU 29400
N/A vs marché
1 615 €/m²

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284 300

Bien • 10 pièces • 176 m²

TRAVAUX
LANDIVISIAU (29400) • Landivisiau
Construction 1900
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée
DPE D 215 kWh/m²
GES D 47 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Isabelle KERREST Immobilier vous présente cette propriété sur la commune de LANDIVISIAU.Avec ses 176 m² habitables et sans vis à vis, cette maison se répartie comme suit ;Au rez-de...

1 Le Drennec Izella 29400 Landivisiau

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 284 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 538 €
Prix net vendeur 270 762 €
Frais de notaire +20 396 €
Émoluments 3 072 €
Droits & taxes 15 974 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 304 696 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 304 696 €
Capital à emprunter 304 696 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 642 €/mois 11 036 €/mois 305 928 € 31 702 € 3,15%
10 ans 2 673 €/mois 8 100 €/mois 320 760 € 46 534 € 3,20%
15 ans 1 934 €/mois 5 861 €/mois 348 120 € 73 894 € 3,30%
20 ans 1 576 €/mois 4 776 €/mois 378 240 € 104 014 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
23 232 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 936 €/an
Charges copro. NR 1 056 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 626 €/an
GLI (2,5%) 581 €/an
Vacance locative 1 935 €/an
Total charges 7 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).