284 300 €
Bien
176 m²
LANDIVISIAU
29400
N/A
vs marché
1 615
€/m²
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Bien • 7 pièces • 176 m²
LANDIVISIAU (29400)
Jardin
Belle maison familiale proposant 5 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Elle dispose de généreux espaces de vie lumineux. Le tout est implanté sur un superbe terrain arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 538 €
Prix net vendeur
270 762 €
Frais de notaire
+20 396 €
Émoluments
3 072 €
Droits & taxes
15 974 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 696 €
Capital à emprunter
304 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 305 928 € | 31 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 320 760 € | 46 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 73 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
23 232 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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