323 100 €
Bien
135 m²
LANDIVISIAU
29400
N/A
vs marché
2 393
€/m²
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Bien • 5 pièces • 135 m²
LANDIVISIAU (29400)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Située à Landivisiau aux portes de la ville, cette maison d'architecte de 135m² environ est nichée dans un cadre boisé, offrant verdure et belles plantations tout autour. Idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 386 €
Prix net vendeur
307 714 €
Frais de notaire
+22 932 €
Émoluments
3 427 €
Droits & taxes
18 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 032 €
Capital à emprunter
346 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 35 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
17 820 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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