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92 100 €
Bien 71 m²
LANDIVY 53190
N/A vs marché
1 297 €/m²

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92 100

Bien • 4 pièces • 71 m²

LANDIVY (53190) • Landivy
Jardin
DPE C 138 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

LANDIVY Gambetta vous présente en MANDAT CONFIANCE cette jolie maison de bourg, proche des commodités. Elle vous offrira, au rez-de-chaussée, un agréable séjour-salon d'une superfi...

5 Lotissement du Champ Blanc 53190 Landivy

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 92 100 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 386 €
Prix net vendeur 87 714 €
Frais de notaire +7 842 €
Émoluments 1 317 €
Droits & taxes 5 175 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 99 942 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 99 942 €
Capital à emprunter 99 942 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 877 €/mois 2 658 €/mois 105 240 € 15 293 € 3,20%
15 ans 634 €/mois 1 921 €/mois 114 120 € 24 173 € 3,30%
20 ans 517 €/mois 1 567 €/mois 124 080 € 34 133 € 3,40%
25 ans 448 €/mois 1 358 €/mois 134 400 € 44 453 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
9 372 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an
Charges copro. NR 426 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 656 €/an
GLI (2,5%) 234 €/an
Vacance locative 781 €/an
Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0POT Actuel
92 100 € -
#aHsEC
92 100 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).