98 900 €
Bien
131 m²
LANDIVY
53190
N/A
vs marché
755
€/m²
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Créer un compte gratuit98 900 €
Bien • 7 pièces • 131 m²
LIBRE
LANDIVY (53190) • Landivy
Construction
1900
Jardin
Sous-sol
DPE
E
252 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Idéalement située en plein cœur du bourg de Landivy (53190), au pied des commodités (pharmacie, boulangerie, supérette, collège, école...), cette charmante maison en pierre couvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 710 €
Prix net vendeur
94 190 €
Frais de notaire
+8 286 €
Émoluments
1 379 €
Droits & taxes
5 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 186 €
Capital à emprunter
107 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,48%
17 292 €/an
Rendement net
11,08%
après charges
Cashflow
+366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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