259 000 €
T5
159 m²
LANDORTHE
31800
-15%
vs marché
1 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 159 m²
LANDORTHE (31800) • Landorthe
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 962 €
Prix net vendeur
249 038 €
Frais de notaire
+18 907 €
Émoluments
2 864 €
Droits & taxes
14 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 907 €
Capital à emprunter
277 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 404 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
20 988 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDORTHE ↗ +8.8% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDORTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANDORTHE
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T5 LANDORTHE
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T5 LANDORTHE
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T5 LARCAN
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254 000 € | 1 380 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 LARCAN
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254 000 € | 1 380 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 LARCAN
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254 000 € | 1 380 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 LARCAN
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254 000 € | 1 380 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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274 000 € | 1 621 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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243 000 € | 1 642 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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243 000 € | 1 642 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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275 000 € | 1 463 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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239 000 € | 1 431 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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228 000 € | 1 462 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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227 000 € | 1 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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226 000 € | 1 449 € | 156 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 24 Rte Du Gardet | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 15/05/2023 | 16 Rte De Sepx | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 05/05/2023 | 27b Che De La Bachade | 137 000 € | 147 m² | 932 € |