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Créer un compte gratuitParking • 7 pièces • 118 m²
Ancienne ferme rénovée 3 chambres Cour fermée Centre bourg À 30 min du Puy-en-VelaySituée en plein centre, à seulement 30 minutes de Le Puy-en-Velay, cette ancienne ferme entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Rte Du Soleil | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Tilleuls | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Du Pradou | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 17/10/2024 | 7 Imp Du Petit Bois | 146 300 € | 95 m² | 1 540 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Du Coin | 167 000 € | 130 m² | 1 285 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Du Deves | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 19/06/2024 | 13 Rue De L Oeillet Superbe | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 04/03/2024 | 7 Rue Du Charrieyrou | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 26/02/2024 | 3 Pl Du Jeu De Boules | 106 875 € | 115 m² | 929 € |
| 08/08/2023 | 12 Rte Du Soleil | 102 000 € | 130 m² | 785 € |
| 22/06/2023 | 1 Rue Des Bouleaux | 125 000 € | 130 m² | 962 € |