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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
À vendre : Appartement T1 (25 m²) situé à Limoges, secteur agréable proche des bords de Vienne et de la clinique Chenieux. - À VENDRE : Charmant appartement T1 à Limoges, idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 52 500 € | 5 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 55 080 € | 7 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 59 760 € | 12 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 17 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LANDOUGE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LANDOUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LIMOGES
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47 850 € | 1 772 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LANDOUGE
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47 850 € | 1 772 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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49 900 € | 1 782 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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45 000 € | 1 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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45 000 € | 1 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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45 000 € | 1 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 LIMOGES
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44 900 € | 1 448 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LANDOUGE
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44 000 € | 1 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LANDOUGE
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44 000 € | 1 833 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LANDOUGE
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44 000 € | 1 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Jules Noriac | 33 500 € | 18 m² | 1 861 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Du Temple | 52 508 € | 21 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 595 € | 18 m² | 1 478 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Chanteclerc | 352 500 € | 27 m² | 13 056 € |
| 05/06/2025 | 15 Pl Manigne | 56 400 € | 29 m² | 1 945 € |
| 05/06/2025 | 191 Rue Armand Dutreix | 57 350 € | 37 m² | 1 550 € |
| 05/06/2025 | 60 Rue Victorien Sardou | 34 820 € | 13 m² | 2 678 € |
| 02/06/2025 | 115 Rue Francois Perrin | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Gabriel Peri | 59 500 € | 32 m² | 1 859 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue De Corgnac | 41 000 € | 33 m² | 1 242 € |
| 26/05/2025 | 38 Rue Ferdinand Buisson | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 19/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 34 390 € | 31 m² | 1 109 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Clos Adrien | 48 000 € | 28 m² | 1 714 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Auguste Renoir | 78 500 € | 36 m² | 2 181 € |
| 13/05/2025 | 8 Crs Jourdan | 41 000 € | 24 m² | 1 708 € |