5 775 000 €

Bien

LANDOUGE 87100

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5 775 000 €

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Immeuble

LANDOUGE (87100) • Limoges

Étage 3e étage

Construction 1950

DPE B 84 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

iad France - Michel Chazelas vous propose: Au cOEur de Limoges, capitale régionale en pleine dynamique, découvrez un ensemble immobilier de grande envergure.Cet actif emblématique,...

Quartier Limoges

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 5 775 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -275 000 €

Prix net vendeur 5 500 000 €

Frais de notaire +379 060 €

Émoluments 53 210 €

Droits & taxes 324 500 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 6 154 060 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 6 154 060 €

Capital à emprunter 6 154 060 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	73 559 €/mois	222 906 €/mois	6 178 956 €	640 302 €	3,15%
10 ans	53 995 €/mois	163 621 €/mois	6 479 400 €	940 746 €	3,20%
15 ans	39 053 €/mois	118 342 €/mois	7 029 540 €	1 490 886 €	3,30%
20 ans	31 838 €/mois	96 479 €/mois	7 641 120 €	2 102 466 €	3,40%
25 ans Recommandé	27 580 €/mois	83 576 €/mois	8 274 000 €	2 735 346 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

0,00%

après charges

Cashflow

-36 184 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).