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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
AUGUST vous invite à venir découvrir ce bel appartement en plein coeur de Limoges, à seulement quelques pas de la mairie. Situé au 3e étage d'un bel immeuble ancien en pierre, ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LANDOUGE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LANDOUGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Beaumarchais | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Du Mas Loubier | 197 900 € | 113 m² | 1 751 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 136 500 € | 80 m² | 1 706 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 151 100 € | 83 m² | 1 820 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Francois Chenieux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 16/04/2025 | 1 All Merimee | 83 250 € | 81 m² | 1 028 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Puy Imbert | 151 273 € | 81 m² | 1 868 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Bremontier | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Clocher | 620 000 € | 103 m² | 6 019 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Beaumarchais | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 04/03/2025 | 17 Rue Eusebe Bombal | 133 721 € | 88 m² | 1 520 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue De L Elysee | 83 747 € | 83 m² | 1 009 € |