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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
LIMOGES VENTADOUR : AUGUST vous invite à venir découvrir cette agréable maison de plain-pied sur sous-sol, idéalement située sur la commune de Limoges, sur le secteur de Ventadour....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 20 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 212 040 € | 30 763 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 68 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDOUGE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDOUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANDOUGE
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDOUGE
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185 000 € | 1 504 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDOUGE
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182 800 € | 1 590 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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192 500 € | 1 689 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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193 000 € | 1 608 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDOUGE
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180 000 € | 1 488 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LANDOUGE
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 LANDOUGE
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199 500 € | 1 478 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T5 LIMOGES
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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159 900 € | 1 193 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 16 Rue Fizot Lavergne | 190 200 € | 97 m² | 1 961 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue De Peyrat | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Victor Chabot | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 30/04/2025 | 110 Av Des Ruchoux | 142 750 € | 110 m² | 1 298 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Edmond About | 236 700 € | 98 m² | 2 415 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Albert Einstein | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue De Brouillebas | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Joseph Wresinski | 262 000 € | 99 m² | 2 646 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Du Doc Boulland | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Du Grand Theil | 282 000 € | 118 m² | 2 390 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Florence Arthaud | 267 000 € | 104 m² | 2 567 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Duverger | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 15/04/2025 | 9 All Des Cypres | 90 400 € | 103 m² | 878 € |
| 11/04/2025 | 69 Av Ernest Ruben | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Desiree | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |