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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
« LIMOGES BOUCHERIE » : En plein centre de Limoges, dans le cadre authentique et vivant du quartier de la Boucherie, ce charmant studio meublé vous offre une belle opportunité, pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 52 500 € | 5 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 55 080 € | 7 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 59 760 € | 12 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 17 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LANDOUGE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LANDOUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LIMOGES
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49 000 € | 2 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Jules Noriac | 33 500 € | 18 m² | 1 861 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Du Temple | 52 508 € | 21 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 595 € | 18 m² | 1 478 € |
| 05/06/2025 | 60 Rue Victorien Sardou | 34 820 € | 13 m² | 2 678 € |
| 26/05/2025 | 38 Rue Ferdinand Buisson | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 13/05/2025 | 8 Crs Jourdan | 41 000 € | 24 m² | 1 708 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue De La Reforme | 46 000 € | 25 m² | 1 840 € |
| 12/05/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 27 039 € | 18 m² | 1 502 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Raspail | 94 000 € | 17 m² | 5 529 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 427 € | 18 m² | 1 413 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Fourie | 340 000 € | 20 m² | 17 000 € |
| 11/04/2025 | 3 Av De Turenne | 246 000 € | 15 m² | 16 400 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 27 203 € | 19 m² | 1 432 € |
| 12/03/2025 | 15 Av Mal De L De Tassigny | 34 000 € | 15 m² | 2 267 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 034 € | 18 m² | 1 446 € |