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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
Dpt Charente Maritime (17), à vendre proche de AIGREFEUILLE D'AUNIS maison P7.Village de Landrais, Spacieuse maison de 117 m² habitables avec un magnifique jardin et dépendances. L...
7 Rue du Logis 17290 Landrais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LANDRAIS
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209 900 € | 1 794 € | 117 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 4 Rue De Beauregard | 117 662 € | 110 m² | 1 070 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue Du Breuil St Jean | 279 437 € | 115 m² | 2 430 € |
| 28/06/2024 | 8b Rue Des Ouchettes | 363 250 € | 123 m² | 2 953 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue Du Pre Trenai | 255 100 € | 93 m² | 2 743 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Du Pre Trenai | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 27/10/2023 | 13 Rue Des Peupliers | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Du Breuil St Jean | 100 000 € | 134 m² | 746 € |