60 150 €
Terrain
603 m²
LANDRAIS
17290
N/A
vs marché
100
€/m²
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Terrain • 603 m²
LANDRAIS (17290)
Terrain
603 m²
Jardin
Votre Agence ORPI vous propose de Découvrir ce terrain viabilisé de 603 m² situé dans un charmant lotissement de 10 lots à LANDAIS, Charente Maritime. Bénéficiant d'une façade de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 864 €
Prix net vendeur
57 286 €
Frais de notaire
+5 746 €
Émoluments
1 017 €
Droits & taxes
3 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 896 €
Capital à emprunter
65 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 66 192 € | 6 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 15 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
132,33%
79 596 €/an
Rendement net
84,67%
après charges
Cashflow
+4 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 633 €/an
Charges copro. NR
3 618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 572 €/an
GLI (2,5%)
1 990 €/an
Vacance locative
6 630 €/an
Total charges
24 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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