62 773 €
Terrain
609 m²
LANDRAIS
17290
N/A
vs marché
103
€/m²
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Terrain • 609 m²
LANDRAIS (17290)
Terrain
609 m²
Jardin
À saisir, terrain nu de 609.00 mètres carrés Un prix raisonnable de 62,483. Terre d'opportunité, parfait pour vos projets. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lecouvey, votre con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 773 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 989 €
Prix net vendeur
59 784 €
Frais de notaire
+5 926 €
Émoluments
1 049 €
Droits & taxes
3 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 699 €
Capital à emprunter
68 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 68 964 € | 7 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 72 360 € | 10 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 78 480 € | 16 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 85 200 € | 23 371 € | 3,40% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 30 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
128,06%
80 388 €/an
Rendement net
81,94%
après charges
Cashflow
+4 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 699 €/an
Charges copro. NR
3 654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 627 €/an
GLI (2,5%)
2 010 €/an
Vacance locative
6 696 €/an
Total charges
24 836 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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