838 512 €
T10
305 m²
LANDRAIS
17290
+19%
vs marché
2 749
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit838 512 €
Maison • 10 pièces • 305 m²
LANDRAIS (17290)
Terrain
4 896 m²
DPE
E
296 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Maison en pierre de 10 pièces principalesPropriété en pierres avec activité Gîtes dans son authenticité et son cadre unique, composée de sa maison principale avec beaucoup de cache...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
838 512 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 250 €
Prix net vendeur
806 262 €
Frais de notaire
+57 126 €
Émoluments
8 207 €
Droits & taxes
47 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
895 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
895 638 €
Capital à emprunter
895 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 705 €/mois | 32 439 €/mois | 899 220 € | 93 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 942 960 € | 136 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 1 023 120 € | 217 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 1 112 160 € | 306 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 1 204 200 € | 398 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
40 260 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-2 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian