62 154 €
Terrain
603 m²
LANDRAIS
17290
Retirée
N/A
vs marché
103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 154 €
Annonce retirée
Terrain • 603 m²
LANDRAIS (17290)
Terrain
603 m²
Jardin
À saisir, un terrain constructible couvrant une surface de 603 m² Prix très attractif de 61867. Profitez de la possibilité de créer votre projet immobilier idéal. Ce bien vous est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 154 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 960 €
Prix net vendeur
59 194 €
Frais de notaire
+5 883 €
Émoluments
1 041 €
Droits & taxes
3 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 037 €
Capital à emprunter
68 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 68 292 € | 7 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 71 640 € | 10 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
128,06%
79 596 €/an
Rendement net
81,94%
après charges
Cashflow
+4 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 633 €/an
Charges copro. NR
3 618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 572 €/an
GLI (2,5%)
1 990 €/an
Vacance locative
6 630 €/an
Total charges
24 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible