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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Maison 2 piècesEn exclusivité, à vendre à Landrecies, dans le secteur de la ville basse. Terrain de 364m². Ce terrain est agrémenté de deux garages déjà loués, d'une superficie au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LANDRECIES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LANDRECIES
|
25 000 € | 417 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue De La Folie | 86 000 € | 67 m² | 1 284 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Anatole France | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue Anatole France | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Des Etoquies | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 01/10/2024 | 25 Av Du Huit Mai 1945 | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue De L Inde Francaise | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 19/08/2024 | 1 Rte De Guise | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Du Puits De La Croix | 32 000 € | 77 m² | 416 € |
| 01/08/2024 | 5 Che Des Bourgeois | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Pasteur | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 12/07/2024 | 3 Av Du Onze Novembre 1918 | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 12/07/2024 | 53 Rue D Happegarbes | 134 000 € | 71 m² | 1 887 € |
| 17/04/2024 | 23 Av Du Huit Mai 1945 | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 30/11/2023 | 57 Rue Du Faubourg De France | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 13/11/2023 | 7 Cite Des Bonnetiers | 45 000 € | 72 m² | 625 € |