140 000 €
T5
89 m²
LANDRECIES
59550
+39%
vs marché
1 573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
LANDRECIES (59550) • Landrecies
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
11 748 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDRECIES ↘ -13.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDRECIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANDRECIES
|
140 000 € | 1 573 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Des Etoquies | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 24/03/2025 | 64 Rue De La Folie | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Anatole France | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Pasteur | 67 000 € | 85 m² | 788 € |
| 29/01/2025 | 35 Rte De Fontaine | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue Anatole France | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 12/12/2024 | 16 Rte Du Faubourg Soyeres | 75 000 € | 93 m² | 806 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Du Syndicat | 99 900 € | 106 m² | 942 € |
| 22/10/2024 | 2 Bd De Verdun | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 09/10/2024 | 62 Rte De Guise | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue De L Inde Francaise | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 19/08/2024 | 1 Rte De Guise | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Du Puits De La Croix | 32 000 € | 77 m² | 416 € |
| 01/08/2024 | 5 Che Des Bourgeois | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Pasteur | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |