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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison Mitoyenne 3 chambres / Jardin / garage - Avec beaucoup de potentielImaginez-vous dans cette charmante maison de 105 m², nichée sur un terrain de 330 m², baignée de lumière. ...
18 Avenue Dumey 59550 Landrecies
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDRECIES ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDRECIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANDRECIES
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84 800 € | 719 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Des Etoquies | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 24/03/2025 | 64 Rue De La Folie | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Pasteur | 67 000 € | 85 m² | 788 € |
| 29/01/2025 | 35 Rte De Fontaine | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 12/12/2024 | 16 Rte Du Faubourg Soyeres | 75 000 € | 93 m² | 806 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Du Syndicat | 99 900 € | 106 m² | 942 € |
| 22/10/2024 | 2 Bd De Verdun | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 21/10/2024 | 2a Rte De Le Favril | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 09/10/2024 | 62 Rte De Guise | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Du Puits De La Croix | 58 000 € | 92 m² | 630 € |
| 06/07/2024 | 4 Rte De Guise | 92 000 € | 93 m² | 989 € |
| 02/05/2024 | 14 Rte Du Faubourg Soyeres | 130 450 € | 85 m² | 1 535 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue De La Folie | 60 950 € | 84 m² | 726 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue Vauban | 118 000 € | 99 m² | 1 192 € |
| 10/04/2024 | 12 Bd Andre Bonnaire | 100 000 € | 120 m² | 833 € |