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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 109 m²
Une maison à usage d'habitation sur 465 m² comprenant :- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, arrière cuisine, salon-salle &agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDRECIES ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDRECIES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Des Etoquies | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 24/03/2025 | 64 Rue De La Folie | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 29/01/2025 | 35 Rte De Fontaine | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 12/12/2024 | 16 Rte Du Faubourg Soyeres | 75 000 € | 93 m² | 806 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Du Syndicat | 99 900 € | 106 m² | 942 € |
| 22/10/2024 | 2 Bd De Verdun | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 21/10/2024 | 2a Rte De Le Favril | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 09/10/2024 | 62 Rte De Guise | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Du Puits De La Croix | 58 000 € | 92 m² | 630 € |
| 06/07/2024 | 4 Rte De Guise | 92 000 € | 93 m² | 989 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue Vauban | 118 000 € | 99 m² | 1 192 € |
| 10/04/2024 | 12 Bd Andre Bonnaire | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 23/02/2024 | 2 Av Du Huit Mai 1945 | 191 980 € | 95 m² | 2 021 € |
| 09/02/2024 | 51 Rue D Happegarbes | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 19/01/2024 | 5482b Rue Du Faubourg De France | 216 350 € | 97 m² | 2 230 € |