Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
Une maison à usage d'habitation sur 287 m² comprenant:- Rez-de-chaussée: couloir desservant cuisine-séjour, salle de bains, WC,- Etage : quatre chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue De La Folie | 86 000 € | 67 m² | 1 284 € |
| 24/03/2025 | 64 Rue De La Folie | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Anatole France | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Pasteur | 67 000 € | 85 m² | 788 € |
| 29/01/2025 | 35 Rte De Fontaine | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue Anatole France | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 12/12/2024 | 16 Rte Du Faubourg Soyeres | 75 000 € | 93 m² | 806 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Des Etoquies | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 22/10/2024 | 2 Bd De Verdun | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 01/10/2024 | 25 Av Du Huit Mai 1945 | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue De L Inde Francaise | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 19/08/2024 | 1 Rte De Guise | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Du Puits De La Croix | 32 000 € | 77 m² | 416 € |
| 01/08/2024 | 5 Che Des Bourgeois | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Pasteur | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |