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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
iad France - Isabelle REIGNIER vous propose: Superbe Maison Familiale de 143m² sur un terrain de 947m² à Landres.Située dans un quartier calme et résidentiel en bout de rue à Landr...
5 Rue des Oliviers 54970 Landres
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LANDRES
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355 000 € | 2 483 € | 143 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 20 Rue De Mont | 229 000 € | 141 m² | 1 624 € |
| 03/03/2025 | 107 Rue De La Croisette | 272 500 € | 135 m² | 2 019 € |
| 14/08/2024 | 10b Rue De La Chapelle | 202 000 € | 130 m² | 1 554 € |
| 18/04/2023 | 2 Rue De Mercy | 191 000 € | 127 m² | 1 504 € |