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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Idéalement située dans un coin de verdure cette maison de type plain pied jumelée sur sous-sol total se compose ainsi : Entrée par véranda, cuisine, salon, salle à manger avec accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDRES ↘ -0.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDRES Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1a Rue Raymond Poincare | 247 000 € | 95 m² | 2 600 € |
| 08/11/2024 | 14 Lot Les Ormes | 227 310 € | 96 m² | 2 368 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue De Verdun | 270 500 € | 108 m² | 2 505 € |
| 29/07/2024 | 66 Rue De La Mine | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue Du Thiam | 173 000 € | 73 m² | 2 370 € |
| 20/09/2023 | 8b Rue Alfred Mezieres | 266 000 € | 103 m² | 2 583 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue Du 22 Aout 1914 | 203 100 € | 90 m² | 2 257 € |
| 04/09/2023 | 47 Rue De La Mine | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 19/07/2023 | 30 Rue De Verdun | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 06/07/2023 | 60 Rue De La Mine | 194 600 € | 80 m² | 2 433 € |
| 14/04/2023 | 2 Lot Les Ormes | 189 000 € | 96 m² | 1 969 € |
| 27/03/2023 | 3 Rue Des Acacias | 323 000 € | 86 m² | 3 756 € |