210 000 €
T5
107 m²
LANDRES
54970
-20%
vs marché
1 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
LANDRES (54970) • Landres
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
14 124 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1a Rue Raymond Poincare | 247 000 € | 95 m² | 2 600 € |
| 08/11/2024 | 14 Lot Les Ormes | 227 310 € | 96 m² | 2 368 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue De Verdun | 270 500 € | 108 m² | 2 505 € |
| 20/09/2023 | 8b Rue Alfred Mezieres | 266 000 € | 103 m² | 2 583 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue Du 22 Aout 1914 | 203 100 € | 90 m² | 2 257 € |
| 04/09/2023 | 47 Rue De La Mine | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 18/04/2023 | 2 Rue De Mercy | 191 000 € | 127 m² | 1 504 € |
| 14/04/2023 | 2 Lot Les Ormes | 189 000 € | 96 m² | 1 969 € |
| 27/03/2023 | 3 Rue Des Acacias | 323 000 € | 86 m² | 3 756 € |