224 700 €
T6
145 m²
LANDREVARZEC
29510
-25%
vs marché
1 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 700 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
LANDREVARZEC (29510)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 676 €
Prix net vendeur
215 024 €
Frais de notaire
+16 574 €
Émoluments
2 538 €
Droits & taxes
12 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 274 €
Capital à emprunter
241 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 434 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
19 140 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANDREVARZEC ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 450 € | 1 682 € | 134 m² | 6 | Voir |
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236 000 € | 1 513 € | 156 m² | 6 | Voir |
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208 960 € | 1 259 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 EDERN
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205 000 € | 1 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 4 Kervalennou | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 30/08/2024 | 2 Imp Stankou | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 23/07/2024 | 12 Le Stankou | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 22/02/2024 | 4 Stang Ar Len | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 10/11/2023 | 5090 Moulin Du Chateau | 294 400 € | 140 m² | 2 103 € |
| 28/07/2023 | 5214f Pen Ar Prat | 212 000 € | 144 m² | 1 472 € |
| 24/06/2023 | Ty Toquic | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 27/05/2023 | 167 Ty Sable | 298 000 € | 140 m² | 2 129 € |
| 05/04/2023 | 22 Lot Le Clos De L'ecole | 215 500 € | 133 m² | 1 620 € |