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845 000 €
T8 238 m²
LANDRY 73210
-32% vs marché
3 550 €/m²

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845 000

Maison • 8 pièces • 238 m²

LANDRY (73210) • Landry
Construction 2002
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 169 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂

Ce magnifique chalet se trouve au centre de Paradiski, plus exactement entre Aime et Bourg Saint Maurice. Cela vous place idéalement pour accéder soit au domaine skiable de La Plag...

Quartier Landry

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 845 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 500 €
Prix net vendeur 812 500 €
Frais de notaire +57 553 €
Émoluments 8 266 €
Droits & taxes 47 937 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 902 553 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 902 553 €
Capital à emprunter 902 553 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 788 €/mois 32 691 €/mois 906 192 € 93 895 € 3,15%
10 ans 7 919 €/mois 23 997 €/mois 950 280 € 137 983 € 3,20%
15 ans 5 728 €/mois 17 358 €/mois 1 031 040 € 218 743 € 3,30%
20 ans 4 669 €/mois 14 148 €/mois 1 120 560 € 308 263 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
31 416 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-3 491 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 618 €/an
Charges copro. NR 1 428 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 199 €/an
GLI (2,5%) 785 €/an
Vacance locative 2 617 €/an
Total charges 9 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).