76 398 €
Terrain
714 m²
LANDUDEC
29710
+55%
vs marché
107
€/m²
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Terrain • 714 m²
LANDUDEC (29710)
Terrain
714 m²
Calme
Jardin
La clé de L'immobilier vous propose ce terrain de 714 m² . Situé en sortie de bourg de Landudec, non loin des commodités à pied. Il est viabilisé et libre de tout constructeur. Nic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 398 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 638 €
Prix net vendeur
72 760 €
Frais de notaire
+6 816 €
Émoluments
1 174 €
Droits & taxes
4 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 214 €
Capital à emprunter
83 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 83 580 € | 8 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 87 600 € | 12 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 95 040 € | 20 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
123,36%
94 248 €/an
Rendement net
78,97%
après charges
Cashflow
+4 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 854 €/an
Charges copro. NR
4 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 597 €/an
GLI (2,5%)
2 356 €/an
Vacance locative
7 851 €/an
Total charges
29 092 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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