78 003 €
Terrain
729 m²
LANDUDEC
29710
+55%
vs marché
107
€/m²
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Terrain • 729 m²
LANDUDEC (29710)
Terrain
729 m²
Calme
Jardin
La Clé de L'immobilier vous propose ce beau terrain de 729 m². Situé à la sortie du bourg de Landudec, au calme. Il est viabilisé et libre de tout constructeur. Venez découvrir ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 003 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 714 €
Prix net vendeur
74 289 €
Frais de notaire
+6 921 €
Émoluments
1 188 €
Droits & taxes
4 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 924 €
Capital à emprunter
84 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
123,36%
96 228 €/an
Rendement net
78,97%
après charges
Cashflow
+5 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 019 €/an
Charges copro. NR
4 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 736 €/an
GLI (2,5%)
2 406 €/an
Vacance locative
8 016 €/an
Total charges
29 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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