447 500 €
Bien
147 m²
LANDUNVEZ
29840
N/A
vs marché
3 044
€/m²
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Créer un compte gratuit447 500 €
Bien • 7 pièces • 147 m²
LANDUNVEZ (29840)
Calme
Jardin
Garage
Superbe maison en pierres, alliant charme et authenticité, à seulement quelques pas de la mer. Elle est composée de beaux espaces de vie, quatre chambres et deux salles d'eau. Le t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 310 €
Prix net vendeur
426 190 €
Frais de notaire
+31 058 €
Émoluments
4 563 €
Droits & taxes
25 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 558 €
Capital à emprunter
478 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 720 €/mois | 17 333 €/mois | 480 480 € | 49 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 503 880 € | 73 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 546 660 € | 115 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 594 240 € | 163 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 212 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
19 404 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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