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396 530 €
Bien 173 m²
LANDUNVEZ 29840
N/A vs marché
2 292 €/m²

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Bien • 7 pièces • 173 m²

LANDUNVEZ (29840) • Landunvez
Jardin
DPE G 423 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

BRETAGNE - NORD FINISTÈRE - CÔTE SAUVAGE -TREMAZANRedonnez vie à cette demeure du 19e siècle lovée entre paysages époustouflants et patrimoine historique.Au début de la mythique ro...

12 Route de Porsfeunteun 29840 Landunvez

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 396 530 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 882 €
Prix net vendeur 377 648 €
Frais de notaire +27 728 €
Émoluments 4 097 €
Droits & taxes 22 281 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 424 258 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 424 258 €
Capital à emprunter 424 258 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 071 €/mois 15 367 €/mois 425 964 € 44 132 € 3,15%
10 ans 3 722 €/mois 11 279 €/mois 446 640 € 64 808 € 3,20%
15 ans 2 692 €/mois 8 158 €/mois 484 560 € 102 728 € 3,30%
20 ans 2 195 €/mois 6 652 €/mois 526 800 € 144 968 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
22 836 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 177 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 903 €/an
Charges copro. NR 1 038 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 599 €/an
GLI (2,5%) 571 €/an
Vacance locative 1 902 €/an
Total charges 7 163 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8UQh Actuel
396 530 € -
#9qET7
424 800 € +7,1%
#aoq3Y
424 800 € +7,1%
#asj82
396 530 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).