187 896 €

LANESTER 56600

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187 896 €

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Appartement T4 • 4 pièces

LANESTER (56600)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 187 896 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 947 €

Prix net vendeur 178 949 €

Frais de notaire +14 099 €

Émoluments 2 192 €

Droits & taxes 10 557 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 201 995 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 201 995 €

Capital à emprunter 201 995 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 414 €/mois	7 315 €/mois	202 776 €	20 981 €	3,15%
10 ans	1 772 €/mois	5 370 €/mois	212 640 €	30 845 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 282 €/mois	3 885 €/mois	230 760 €	48 965 €	3,30%
20 ans	1 045 €/mois	3 167 €/mois	250 800 €	69 005 €	3,40%
25 ans	905 €/mois	2 742 €/mois	271 500 €	89 705 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 189 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, LANESTER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, LANESTER ↗ +8.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, LANESTER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).