281 160 €

LANESTER 56600

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281 160 €

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Appartement T4 • 4 pièces

LANESTER (56600)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 281 160 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 389 €

Prix net vendeur 267 771 €

Frais de notaire +20 192 €

Émoluments 3 044 €

Droits & taxes 15 798 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 301 352 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 301 352 €

Capital à emprunter 301 352 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 602 €/mois	10 915 €/mois	302 568 €	31 352 €	3,15%
10 ans	2 644 €/mois	8 012 €/mois	317 280 €	46 064 €	3,20%
15 ans	1 912 €/mois	5 794 €/mois	344 160 €	72 944 €	3,30%
20 ans	1 559 €/mois	4 724 €/mois	374 160 €	102 944 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 351 €/mois	4 094 €/mois	405 300 €	134 084 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 773 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, LANESTER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, LANESTER ↗ +8.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, LANESTER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).