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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Appartement de type 2, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de services à Lanester.Avec ses commodités à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 166 404 € | 17 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 174 480 € | 25 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANESTER ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LANESTERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LANESTER
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153 950 € | 3 580 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LANESTER
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LANESTER
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148 700 € | 3 380 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LANESTER
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161 200 € | 3 838 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 LANESTER
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161 200 € | 3 932 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 LANESTER
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145 000 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LANESTER
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144 500 € | 3 360 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LANESTER
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164 300 € | 3 912 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LANESTER
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164 450 € | 4 011 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 LANESTER
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164 990 € | 4 024 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 LANESTER
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164 990 € | 4 024 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 LANESTER
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139 100 € | 3 161 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LANESTER
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LANESTER
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138 200 € | 3 371 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 Rue Marcel Sembat | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 119 295 € | 46 m² | 2 593 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 465 000 € | 62 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Du Parc A Bois | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Villemarque | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 164 340 € | 64 m² | 2 568 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue De La Corderie | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 28/03/2025 | 35 Av Kesler Devillers | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Victor Masse | 232 000 € | 55 m² | 4 218 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue De La Corderie | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 156 420 € | 61 m² | 2 564 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Vincent Van Gogh | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |