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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
Exclusivité- A Lanester, découvrez cette grande maison de 198 m² offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif. Le bien présente de nombreuses possibilités d'am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LANESTER ↗ +1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LANESTER
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299 250 € | 1 543 € | 194 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 27 Rue Danielle Casanova | 410 000 € | 157 m² | 2 611 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Jules Verne | 690 000 € | 186 m² | 3 710 € |
| 13/12/2023 | 9 All De Kerfrehour | 325 000 € | 161 m² | 2 019 € |
| 30/09/2023 | 26 Rue Marat | 343 000 € | 190 m² | 1 805 € |
| 29/09/2023 | 76 Rue Jules Guesde | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 19/09/2023 | 17 Rte De La Grande Lande | 389 000 € | 158 m² | 2 462 € |
| 24/08/2023 | 11 Rue Emile Zola | 480 000 € | 199 m² | 2 412 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue Jules Verne | 490 000 € | 199 m² | 2 462 € |