133 490 €
Bien
30 m²
LANESTER
56600
N/A
vs marché
4 450
€/m²
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Créer un compte gratuit133 490 €
Bien • 2 pièces • 30 m²
LANESTER (56600)
Copropriété
11 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Appartement à vendre LanesterEN EXCLUSIVITE CHEZ TYPI APPARTEMENT T2 – 30 M² AVEC BALCON ET TERRASSE Situé au coeur d'un secteur recherché, proche de toutes commodités, découvrez c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 357 €
Prix net vendeur
127 133 €
Frais de notaire
+10 545 €
Émoluments
1 695 €
Droits & taxes
7 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 035 €
Capital à emprunter
144 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 15 017 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 22 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 63 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
3 960 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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