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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
4 piècesBienvenue dans cet appartement lumineux et moderne situé au cœur de Lanester, offrant une vue imprenable sur le centre-ville et ses environs. Niché dans un immeuble bien en...
65 Avenue Kesler-Devillers 56600 Lanester
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 252 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LANESTER ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LANESTER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANESTER
|
130 120 € | 1 341 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 164 340 € | 66 m² | 2 490 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 213 840 € | 83 m² | 2 576 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 465 000 € | 62 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Paul Valery | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue Marcel Sembat | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 164 340 € | 64 m² | 2 568 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 215 820 € | 83 m² | 2 600 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 194 040 € | 75 m² | 2 587 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Marcel Cachin | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 171 765 € | 70 m² | 2 454 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 156 420 € | 61 m² | 2 564 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Paul Valery | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 31/01/2025 | 127 Rue Jean Jaures | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Marcel Cerdan | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |