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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
LANESTER : Appartement de Type 3 avec deux chambres et jardin prCe bien vous est présenté par ! À découvrir, ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée au sein d'une petite copr...
40 Rue Victor Massé 56600 Lanester
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 26 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 41 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 58 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANESTER ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LANESTERComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQgPk Actuel
|
159 200 € | - |
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#aWYP9
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149 450 € | -6,1% |
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#aPI4S
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148 700 € | -6,6% |
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#b1Gsc
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159 200 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 Rue Marcel Sembat | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 164 340 € | 66 m² | 2 490 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 119 295 € | 46 m² | 2 593 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 465 000 € | 62 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Villemarque | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Du Parc A Bois | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Paul Valery | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue Marcel Sembat | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 164 340 € | 64 m² | 2 568 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue De La Corderie | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 28/03/2025 | 35 Av Kesler Devillers | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 194 040 € | 75 m² | 2 587 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Marcel Cachin | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 171 765 € | 70 m² | 2 454 € |