196 450 €
Bien
95 m²
LANESTER
56600
Retirée
N/A
vs marché
2 068
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 95 m²
LANESTER (56600)
Niveaux
4
Construction
1975
Copropriété
521 lots
Sans vis-à-vis
Balcon
Garage
DPE
E
274 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
LANESTER - Dans une copropriété bien entretenue, appartement de type 5 de 93 m². Il offre un bel espace de vie donnant sur un grand balcon sans vis à vis, trois belles chambres, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 355 €
Prix net vendeur
187 095 €
Frais de notaire
+14 658 €
Émoluments
2 270 €
Droits & taxes
11 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 108 €
Capital à emprunter
211 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
12 540 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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