133 490 €
Bien
37 m²
LANESTER
56600
N/A
vs marché
3 608
€/m²
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Bien • 2 pièces • 37 m²
LANESTER (56600)
Copropriété
11 lots
Jardin
EN EXCLUSIVITE CHEZ TYPI APPARTEMENT T2 – RDC AVEC JARDIN Situé au coeur d'un secteur recherché, proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 357 €
Prix net vendeur
127 133 €
Frais de notaire
+10 545 €
Émoluments
1 695 €
Droits & taxes
7 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 035 €
Capital à emprunter
144 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 15 017 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 22 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 63 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
4 884 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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