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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
EN EXCLUSIVITE CHEZ TYPI APPARTEMENT T2 RDC AVEC JARDIN Situé au coeur d'un secteur recherché, proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 144 564 € | 15 006 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 22 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 63 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANESTER ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LANESTERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 Rue Marcel Sembat | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 119 295 € | 46 m² | 2 593 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Villemarque | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Du Parc A Bois | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue De La Corderie | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 28/03/2025 | 35 Av Kesler Devillers | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Victor Masse | 232 000 € | 55 m² | 4 218 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue De La Corderie | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Vincent Van Gogh | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 29/01/2025 | 5 Av Kesler Devillers | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 22/01/2025 | 24b Rue De La Republique | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Des Bains | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 19/12/2024 | 63 Rue De La Republique | 153 000 € | 46 m² | 3 326 € |