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Créer un compte gratuitLocal commercial • 4 pièces • 59 m²
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !À Lanester, situé rue Jean Jaurès, local libre à la vente, d'une surface de 59 m² avec vitrine et accès en façade.Pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 86 772 € | 9 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 90 960 € | 13 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 20 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Imp Mme Geoffroy | 95 100 € | 40 m² | 2 378 € |
| 05/06/2025 | 19 Imp De Saint Guenael | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Paix | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Ambroise Croizat | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Louis Larnicol | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Moliere | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 23/04/2025 | 42 Rue Raymond Guillemot | 285 050 € | 73 m² | 3 905 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Julian Grimau | 169 000 € | 79 m² | 2 139 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue Cap De Mauduit | 92 650 € | 65 m² | 1 425 € |
| 05/03/2025 | 21 Rue Louis Avry | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue Yves Montand | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 14/02/2025 | 29 Av Col Fabien | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue D Estienne D Orves | 198 000 € | 67 m² | 2 955 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Marcel Sembat | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue Jules Rimet | 274 000 € | 66 m² | 4 152 € |