Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, appartement de type 4 lumineux avec Séjour salon sur balcon et ouvert sur cuisine A/E. 2 chambres, Intérieur agréable et so...
Rue Jean-René Hebert 56600 Lanester
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 21 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LANESTER ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LANESTER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZ9cr Actuel
|
187 896 € | - |
|
#b0uKA
|
187 896 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LANESTER
|
182 070 € | 2 023 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANESTER
|
181 490 € | 2 017 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANESTER
|
180 950 € | 2 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANESTER
|
169 200 € | 2 197 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANESTER
|
169 200 € | 2 197 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANESTER
|
164 900 € | 1 895 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANESTER
|
164 900 € | 1 895 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANESTER
|
163 200 € | 2 176 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANESTER
|
163 200 € | 2 176 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANESTER
|
163 200 € | 2 176 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANESTER
|
163 200 € | 2 176 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 213 840 € | 83 m² | 2 576 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 164 340 € | 66 m² | 2 490 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 465 000 € | 62 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Paul Valery | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue Marcel Sembat | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 164 340 € | 64 m² | 2 568 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 215 820 € | 83 m² | 2 600 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 194 040 € | 75 m² | 2 587 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Marcel Cachin | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 171 765 € | 70 m² | 2 454 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 156 420 € | 61 m² | 2 564 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Paul Valery | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 31/01/2025 | 127 Rue Jean Jaures | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Marcel Cerdan | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |