Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
MORBIHAN, Lanester(56600), maison de 5 chambres avec une vie de plain-pied. Elle comprend au rez de chaussée une chambre et une salle d'eau. Le salon séjour est spacieux et dispose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 424 536 € | 43 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LANESTER ↗ +1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LANESTER
|
357 001 € | 2 462 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANESTER
|
349 831 € | 2 413 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANESTER
|
349 831 € | 2 413 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANESTER
|
349 830 € | 2 413 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANESTER
|
349 830 € | 2 413 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANESTER
|
349 830 € | 2 413 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANESTER
|
349 810 € | 2 412 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANESTER
|
349 800 € | 2 412 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T7 LANESTER
|
349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANESTER
|
349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANESTER
|
349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Sainte Anne | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 26/06/2025 | 4b Rue De Ajoncs | 314 000 € | 99 m² | 3 172 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Emile Combes | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 17 Av Col Fabien | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 20/05/2025 | 20 Av Georges Guieysse | 192 000 € | 139 m² | 1 381 € |
| 14/05/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 278 000 € | 126 m² | 2 206 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Robert Surcouf | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 29/04/2025 | 96b Rue Jean Jaures | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 114 Rue Jean Jaures | 323 500 € | 115 m² | 2 813 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Robert Surcouf | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Auguste Brizeux | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 28/04/2025 | 51b Rue Victor Hugo | 380 700 € | 111 m² | 3 430 € |
| 25/04/2025 | 52 Rue Jean Marie Maurice | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue Marat | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 02/04/2025 | 89b Rue Marcel Sembat | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |