227 450 €
Bien
88 m²
LANESTER
56600
N/A
vs marché
2 585
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
LANESTER (56600)
Calme
Jardin
Ce bien vous est présenté par LE BEV Immobilier ! Une belle rénovation de qualité pour cette maison en pierres très lumineuse et fonctionnelle ! Elle se compose d'une entrée avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 831 €
Prix net vendeur
216 619 €
Frais de notaire
+16 683 €
Émoluments
2 553 €
Droits & taxes
12 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 133 €
Capital à emprunter
244 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 25 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 101 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
11 616 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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