1 306 250 €
Bien
546 m²
LANESTER
56600
N/A
vs marché
2 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 306 250 €
Bien • 20 pièces • 546 m²
SANS TRAVAUX
LANESTER (56600)
Garage
SPECIAL INVESTISSEUR , Proche centre , local professionnel à usage de bureaux de plus de 540 m² . En parfait état, Ce local comprend 2 entrées ( personnel et clientèle) , un acceui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 306 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 202 €
Prix net vendeur
1 244 048 €
Frais de notaire
+87 152 €
Émoluments
12 404 €
Droits & taxes
73 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 393 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 393 402 €
Capital à emprunter
1 393 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 655 €/mois | 50 470 €/mois | 1 399 020 € | 144 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 225 €/mois | 37 045 €/mois | 1 467 000 € | 212 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 842 €/mois | 26 794 €/mois | 1 591 560 € | 337 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 209 €/mois | 21 845 €/mois | 1 730 160 € | 476 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 245 €/mois | 18 924 €/mois | 1 873 500 € | 619 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
72 072 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-4 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 006 €/an
Charges copro. NR
3 276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 045 €/an
GLI (2,5%)
1 802 €/an
Vacance locative
6 004 €/an
Total charges
22 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible